2024. 3. 18. 19:13ㆍ라이프. 뷰티. 인테리어
인테리어 성공을 위한 꼭 알아야 할 포스팅으로 이번엔 철거와 설비 편입니다.
아파트, 단독주택, 상가, 사무실 등 리모델링 공사에서 철거와 설비는 아주 중요합니다.
철거와 설비에 대한 사전 지식은 성공적인 인테리어 및 리모델링에 큰 도움이 됩니다.
인테리어 계획단계이면 먼저 전포스팅을 참고하면 도움이 됩니다.
전 포스팅 참고
https://ecobeauty.tistory.com/entry/셀프-인테리어-성공-꼭-알아야할-꿀-팁-실내건축-전문가-추천-1
철거 작업
철거 작업은 공정에 따라 체크 사항이 많습니다.
바닥 배관 철거
바닥 배관이 오래 사용하였거나 누수 현상이 발생하여 철거하는 경우가 있습니다.
동파이프 배관
2000년 이전 바닥 배관에는 동파이프로 난방 배관을 많이 시공하였습니다.
이 경우 연결 부위에 철재 밸브를 사용한 경우 전체 철거를 추천합니다.
공동 주택이면 관리실을 통하여 아파트 누수 세대가 있는지 확인할 수 있습니다.
바닥 전체 철거 사항
간혹 비용 절약 목적으로 기존 배관을 철거하지 않고 덧 시공하는 경우가 있습니다.
이 경우 추후 큰 하자 발생이 생길 여지를 크게 남기게 됩니다.
바닥에는 상하수도관이 함께 연결되어 있습니다.
오래된 주택이나 아파트의 경우 부식이 꽤 진행되어 있습니다.
난방, 상수, 하수 배관을 모두 교체할 것을 추천합니다.
발코니 확장 및 비내력벽 철거
발코니 확장 및 비내력벽 철거는 관공서 허가 사항입니다.
반드시 사전 허가를 득한 후 공사를 진행해야 합니다.
오래된 주택의 경우 벽돌이나 시멘트 블록으로 쌓았다 할지라도 내력의 역할을 하는 경우가 있습니다.
경험이 부족한 시공자들은 벽돌이나 시멘트 블룩은 철거해도 된다고 주장하는 경우가 있으나
면밀히 검토해야 합니다.
* 내력벽: 하중을 지탱하여 구조물 기초로 전달하는 벽으로 건물의 무게를 바쳐주는 역할을 합니다.
창호 및 샤시 철거
창호는 창문이면서 외벽의 역할을 합니다.
샤시 교체 시 안전에 특별히 유념해야 하며,
보존해야 할 기본 구조물이 파손되지 않도록 합니다.
샤시 철거 전 주변에 파손이나 누수가 있는지 사전에 살펴야 합니다.
샤시 철거는 전 포스팅에 상세히 기록하였으니 참조하세요.
전 포스팅 참조
https://ecobeauty.tistory.com/entry/창호샤시-교체-시-꼭-확인-건축-리모델링-인테리어-노하우-공개-1
화장실 철거
화장실에는 상하수도 및 오수관이 있고, 물을 사용하는 곳이라 철거와 방수에 특별한 주의가 필요합니다.
기기 및 변기 세면기 철거 시 기존 외부에서 들어온 관 및 매입 관에 손상이 가지 않도록 유의하여 철거해야 합니다.
하수 및 오수관이 원활하게 소통되는지 확인하고, 막히지 않도록 보양하고 작업해야 합니다.
가능하면 기존 방수층을 파손하지 않고 추가 방수를 하면 더욱 안전합니다.
목공 구조물 및 기타 철거
몰딩, 문짝, 문틀 등 철거 시 기존을 유지하여 재사용하는 구조물에 손상이 가지 않게 합니다
조명 기구 등 전기 관련 기구 철거 시 안전에 특별히 조심하며, 전선 마무리도 잘해야 합니다.
도시가스는 사전에 지역 도시가스 공사에 의뢰하여 안전 조치를 취해야 합니다.
배관 설비 작업
배관 설비 공사는 난방, 상수도, 하수, 오수 배관 등을 포스팅합니다.
오래된 주택, 아파트, 상가 등을 리모델링 시 배관의 노후도를 꼭 확인하시어 교체 여부를 결정해야 합니다.
배관 공사가 잘못되면 누수 등 큰 하자의 원인이 될 수 있습니다.
바닥 배관
배관 작업 역시 경험이 많고 꼼꼼히 잘 시공하는 업체 선정이 중요합니다.
바닥 단열 및 소음 방지제 시공
특히 층간 소음이 심한 경우 난방 배관 재시공 시 바닥에 보온재를 설치함으로 난방 효과를 높이고 또한 층간 소음을 낮출 수 있습니다.
바닥 난방 배관 교체 시 화장실에 난방 배관을 함께 배관하면 화장실 습기 제거 및 보온에 도움이 됩니다.
화장실 배관 작업 시 사전에 방수를 철저히 하고, 배관 작업 후 방수를 한번 더 하면 좋습니다.
난방, 상하수도 배관 라인 점검
상수도, 하수도 배관을 함께 매설할 경우가 배관 설계도에 따라 잘 되었는지 확인해야 합니다.
상수도 및 하수도 배관
모든 배관은 누수가 발생하지 않도록 연결 부분을 특별히 잘 점거해야 합니다.
하수 및 오수 배관은 높이 조정을 잘해야 합니다.
물은 낮은 곳으로 흐르므로 역류하지 않도록 해야 합니다.
기타 체크사항
전 포스팅 참조
https://ecobeauty.tistory.com/entry/결로-곰팡이-근본-해결-발코니-등-리모델링-인테리어-건축-노하우-공개-2
공사 계획에 따라 철거 후, 새로운 문제 및 해결해야 할 부분들이 새롭게 발생할 수 있습니다.
철거 시 주의 사항
- 작업 인원 및 통행인 등에 대한 안전에 특별히 유의합니다.
- 철거 작업 과정에 기존 구조물 및 배관 등의 파손을 예방하도록 사전에 라인을 체크하여야 하며,
특별한 주의가 필요합니다.
- 소음 및 먼지 발생으로 이웃 민원이 발생할 수 있으므로 다양한 준비 및 노력이 필요합니다.
- 철거 과정에 돌발 변수가 발생하였을 때, 꼭 확인하고 대처할 수 있도록 작업자들에게 고지합니다.
- 철거 후 폐기물 운반 과정에 엘리베이터 및 공용 기물을 파손하지 않도록 주의해야 합니다.
- 가스 관, 상하수관, 전선 등이 파손되거나 막히지 않도록 사전, 사후에 보양 및 체크합니다.
- 철거 후 주변을 청소하며, 폐기물 차량 주변도 청소합니다.
기타 상황에 따른 조치를 합니다.
* 법적 한계에 대한 고지: 본 정보는 이해를 돕는 참고 자료이며, 상세한 정보 및 도움은 관할 행정기관, 관리실, 시공 회사 등에서 확인 가능합니다.